Resolución de 2 de junio de 2025, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial que se ha de aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

Resolución de 2 de junio de 2025, del Banco de España

El Banco de España publica los índices y tipos de referencia para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipos de interés en préstamos hipotecarios y para determinar el diferencial en la cancelación anticipada de créditos.

Esta resolución afecta a entidades financieras, abogados, asesores fiscales y económicos, ya que establece los valores de referencia que deben aplicarse en la valoración de estos productos financieros. En concreto, fija los tipos de interés de permuta de intereses (IRS) para diferentes plazos, que van desde 2 hasta 30 años, con porcentajes que oscilan entre 1,984% y 2,688%. Además, determina el tipo de referencia para calcular el diferencial en la cancelación anticipada de préstamos, que es del 1,908% para un plazo de un año.

La normativa entrará en vigor de forma inmediata tras su publicación en el BOE el 6 de junio de 2025, siendo de aplicación para las operaciones financieras que se realicen a partir de esa fecha. La actualización de estos índices busca garantizar la transparencia y precisión en la valoración de los riesgos y en la gestión de los préstamos hipotecarios, facilitando el cumplimiento de las obligaciones regulatorias y contractuales.