Ley 6/2025, de 11 de Diciembre, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo.

Ley 6/2025, de 11 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo (Publicada el 20 de enero de 2026)

Esta norma regula medidas inmediatas para afrontar la crisis habitacional en el País Vasco, centradas en la movilización de suelo, agilización de procedimientos urbanísticos y regulación del mercado inmobiliario. Afecta principalmente a ayuntamientos, promotores, administraciones públicas y ciudadanos, facilitando la promoción de viviendas protegidas, simplificando trámites y promoviendo la disponibilidad de suelo urbanizable para vivienda social y libre. La ley impulsa la creación de instrumentos como actuaciones prioritarias y proyectos de actuación prioritaria, con procedimientos abreviados y mayor flexibilidad en la gestión del suelo, incluyendo la cesión de edificabilidad y la reducción de porcentajes de vivienda protegida en ciertos ámbitos. Además, introduce modificaciones en la normativa ambiental y en la regulación de viviendas turísticas, estableciendo controles en zonas de mercado tensionado para proteger el derecho a la vivienda. La ley también actualiza aspectos relacionados con la planificación urbana, la evaluación ambiental y la gestión de suelo, con especial énfasis en la protección del medio ambiente y la simplificación administrativa. La entrada en vigor está prevista para el día siguiente a su publicación, el 21 de enero de 2026, y su objetivo principal es revertir la escasez de vivienda, reducir los plazos y costes de urbanización, y garantizar el acceso a una vivienda digna, especialmente para colectivos vulnerables y jóvenes.