Ley 5/2025, de 16 de Diciembre, de Vivienda de Andalucía.

Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía
Publicada en el BOJA núm. 247, de 24 de diciembre de 2025

Resumen:
Esta ley regula el marco normativo en materia de vivienda en Andalucía, unificando y actualizando la legislación dispersa y obsoleta, con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda digna, adecuada, accesible y sostenible. Afecta tanto a viviendas libres como protegidas, incluyendo nuevas construcciones, rehabilitaciones y actuaciones urbanísticas, con especial atención a colectivos vulnerables, jóvenes, mayores y personas en riesgo de exclusión social.

Regula las competencias de la Junta de Andalucía y los ayuntamientos, promoviendo la colaboración público-privada, la planificación mediante instrumentos como el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo, y la gestión del parque público de vivienda. Se establecen medidas para potenciar la oferta de vivienda asequible, la rehabilitación del parque existente, la eliminación de infravivienda y chabolismo, y la regulación del mercado residencial, incluyendo la lucha contra ocupaciones ilegales y sobreocupación.

Asimismo, crea el Sistema de Información de Vivienda Protegida y el Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados, con el fin de garantizar transparencia, seguridad jurídica y protección a los consumidores. La ley también introduce un régimen sancionador, con tipificación de infracciones leves, graves y muy graves, y establece procedimientos de inspección y control.

Entrará en vigor un mes tras su publicación, con un plazo de dos años para la creación del Registro de Agentes Inmobiliarios. La normativa refuerza el compromiso de Andalucía con la sostenibilidad, la inclusión social y el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, especialmente el ODS 11 (ciudades y comunidades sostenibles).