Anuncio de la Dirección General de la Costa y el Mar, en Procedimiento de Deslinde Aprobado por la O.m. de 28 de Julio de 2025, del Tramo de Unos 4.257 Metros, Que Comprende la Zona Portuaria del Puerto de Santa María en Ambas Márgenes de la Desembocadura del Río Guadalete, en el Término Municipal de el Puerto de Santa María (cádiz). Refª. Des01/23/11/0002.

Resolución de 2 de septiembre de 2025 de la Dirección General de la Costa y el Mar

Qué regula:
Aprueba el deslinde del tramo de aproximadamente 4.257 metros de la zona portuaria del Puerto de Santa María, en ambas márgenes de la desembocadura del río Guadalete, en Cádiz, delimitando los bienes de dominio público marítimo-terrestre en dicho ámbito.

A quién afecta y cómo:
A los titulares de terrenos y bienes situados en la zona portuaria, ya que establece la posesión y titularidad dominical del Estado sobre estos bienes, además de definir la línea de ribera del mar y los límites precisos del dominio público. La resolución implica la rectificación de las situaciones registrales contradictorias, y otorga un plazo de un año para que los titulares puedan solicitar concesiones si acreditan su derecho. También afecta a administraciones públicas y particulares con intereses en la zona, quienes podrán presentar recursos en los plazos establecidos.

Impacto práctico y jurídico:
Este deslinde aporta seguridad jurídica y clarifica los límites del dominio público marítimo-terrestre en un área clave para la actividad portuaria y urbanística, afectando posibles futuras licencias, obras o actividades en la zona. La resolución entra en vigor de forma inmediata, con la obligación de iniciar las actuaciones para rectificar registros y derechos afectados.

Entrada en vigor:
Desde su publicación en el BOE el 5 de septiembre de 2025.