Decreto-ley 3/2025, de 14 de Marzo, de Actuaciones Urgentes Destinadas a la Obtención de Suelo mediante Proyectos Residenciales Estratégicos en el Municipio de Palma.

Decreto-ley 3/2025, de 14 de marzo, de actuaciones urgentes para la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en Palma
Fecha de publicación: 23 de mayo de 2025

Este decreto-ley regula la figura de los proyectos residenciales estratégicos en Palma, como medida extraordinaria para acelerar la disponibilidad de suelo y aumentar la oferta de viviendas, en respuesta a la emergencia habitacional en la ciudad. La norma permite agilizar trámites urbanísticos y ambientales, fusionando en un único procedimiento la planificación, reparcelación y urbanización, con especial énfasis en reservar un porcentaje de viviendas protegidas. Afecta directamente a promotores públicos y privados, facilitando la construcción de al menos 100 viviendas en ámbitos delimitados, con una reserva mínima del 50% para protección pública y un incremento en la edificabilidad. La declaración de emergencia habitacional prioriza la tramitación y aprobación de estos proyectos, sometiéndolos a procedimientos simplificados y de urgencia, con plazos reducidos para licencias y ejecución. Además, establece medidas para la evaluación ambiental estratégica simplificada, la reserva de suelo para energías renovables y la regulación de la participación de propietarios y administraciones en la gestión de los proyectos. La norma también contempla la modificación de leyes autonómicas relacionadas con vivienda, urbanismo, evaluación ambiental y equipamientos públicos, y refuerza la competencia del Ayuntamiento de Palma en la gestión de su desarrollo urbano. Entrará en vigor el mismo día de su publicación, garantizando una respuesta rápida a la crisis habitacional en Palma y promoviendo un desarrollo sostenible y socialmente justo.