Resolución de 6 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18 a inscribir una adjudicación de herencia.

Resolución de 6 de mayo de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la negativa del registrador de Madrid n.º 18 a inscribir una adjudicación hereditaria de una finca con carácter privativo por confesión de privatividad del cónyuge, debido a la falta de ratificación por parte de sus herederos forzosos y del estado civil del heredero solicitante. La resolución establece que la inscripción de la confesión en el Registro de la Propiedad tiene plena validez y oponibilidad, eliminando la necesidad de ratificación posterior, salvo en casos de herederos forzosos que puedan verse afectados. Además, se señala que la disolución de la sociedad de gananciales por divorcio no afecta la validez de la confesión inscrita, y que la exigencia de obtener una fe de vida del ex cónyuge o la ratificación de sus herederos resulta desproporcionada e incompatible con la realidad social y jurídica actual, especialmente cuando el ex cónyuge ha desaparecido o se desconoce su paradero. La resolución reafirma que la normativa registral y civil permite la prueba de privatividad mediante confesión inscrita, sin necesidad de ratificación adicional, y que la exigencia de dicha ratificación puede generar inseguridad jurídica y obstaculizar el tráfico inmobiliario. La decisión es definitiva y puede recurrirse ante los tribunales en el plazo de dos meses. Entrada en vigor: mayo de 2025.