Resolución de 7 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 7 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa una calificación negativa del registrador de la Propiedad de Fuenlabrada n.º 4 sobre la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca. La resolución regula el procedimiento de inscripción y rectificación de la descripción de fincas mediante representación gráfica georreferenciada, conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Afecta a titulares registrales, colindantes y a quienes tramitan expedientes de coordinación entre Catastro y Registro, estableciendo que la inscripción solo procederá si no existen dudas fundadas sobre la identidad y delimitación de la finca, y si no hay controversias pendientes, como acciones judiciales o alegaciones de colindantes. La resolución destaca que la oposición de colindantes debe fundamentarse en criterios objetivos y motivados, y que la mera oposición no impide continuar el procedimiento, pero puede justificar suspensiones o denegaciones si existen dudas fundadas. En este caso, se revoca la calificación negativa y se estima el recurso presentado, permitiendo la inscripción de la representación gráfica, siempre que se garantice la correcta delimitación y no exista controversia judicial pendiente sobre la propiedad o los linderos. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza la necesidad de motivación objetiva en las decisiones registrales relacionadas con la representación gráfica y la delimitación de fincas.