Resolución de 12 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ferrol, por la que se califica negativamente la solicitud de rectificación de determinadas inscripciones.

Resolución de 12 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Ferrol sobre una solicitud de rectificación de inscripciones y de licencias urbanísticas relacionadas con la finca registral 15.876, edificio en Ferrol dividido horizontalmente. La recurrente, doña C. L. C. P., alegaba errores en las inscripciones y presuntas ilegalidades urbanísticas en varias fincas, incluyendo la agrupación y división horizontal del inmueble. La resolución establece que la función del Registro de la Propiedad se limita a la inscripción de actos y derechos reales, sin competencia para verificar licencias urbanísticas o documentación administrativa, que son competencias de las autoridades urbanísticas. Además, recuerda que la rectificación del Registro solo puede realizarse mediante procedimientos judiciales o por consentimiento de todos los interesados, en caso de errores materiales o de hecho, y que las inscripciones gozan de presunción de exactitud. La resolución desestima el recurso y confirma la calificación negativa, señalando que cualquier corrección debe seguir los cauces legales establecidos en la Ley Hipotecaria. La parte interesada puede recurrir ante los tribunales en el plazo de dos meses desde la notificación. La entrada en vigor es inmediata.