Resolución de 14 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Villaviciosa, por la que se suspende la inscripción de una partición hereditaria aprobada judicialmente por falta de constancia del número de identificación fiscal de uno de los herederos.

Resolución de 14 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa la negativa del Registro de la Propiedad de Villaviciosa a inscribir una partición hereditaria aprobada judicialmente, por la omisión del número de identificación fiscal (NIF) de uno de los herederos, don A. G. T.

Afecta a herederos, abogados, notarios y gestores administrativos, ya que confirma que la falta de NIF en documentos judiciales no impide la inscripción si se ha acreditado la identidad del heredero mediante otros medios, como su número de identidad belga. La resolución aclara que el artículo 254.2 de la Ley Hipotecaria, que exige el NIF para inscripciones, no resulta aplicable en este caso, ya que la documentación es judicial y no notarial, y además, la identificación del heredero extranjero ha sido suficientemente acreditada.

Se establece que la normativa busca prevenir el fraude fiscal, pero no puede interpretarse en sentido restrictivo que impida la inscripción en casos donde la identidad del heredero está claramente acreditada y se ha cumplido con las obligaciones tributarias. La resolución también recuerda que la imposibilidad de obtener el NIF del heredero extranjero no debe ser causa de denegación si la identidad ha sido comprobada por otros medios.

Finalmente, se desestima el recurso y se confirma la calificación negativa, señalando que la inscripción debe realizarse una vez subsanada la omisión del NIF, en línea con la normativa vigente. La resolución entra en vigor de inmediato.