Resolución de 27 de Mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación de la Registradora de la Propiedad de Pedreguer, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Escritura de Elevación a Público de Acuerdos Sociales de Aumento de Capital con Aportación No Dineraria.

Resolución de 27 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la denegación de la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de aumento de capital con aportación no dineraria, presentada en el Registro de la Propiedad de Pedreguer. La negativa se basa en que, en el momento de la presentación, la sociedad aportante tenía su Número de Identificación Fiscal (NIF) revocado por motivos fiscales y no rehabilitado, conforme a la normativa tributaria vigente.

Afecta a las transacciones inmobiliarias y societarias, especialmente en casos de aportaciones de bienes inmuebles por sociedades con NIF revocado, ya que impide la inscripción registral de dichas operaciones. La resolución subraya que la ley establece que la revocación del NIF implica la prohibición de autorizar actos jurídicos y de inscribir títulos relacionados, salvo rehabilitación previa, lo cual no ocurrió en este caso.

El recurso presentado por la parte recurrente argumenta que la sociedad tenía su NIF vigente en el momento del otorgamiento y que la presentación voluntaria de la escritura no debe cuestionar la legalidad del acto notarial. Sin embargo, la Dirección General ratifica que la normativa tributaria y registral impide la inscripción en estos supuestos, reforzando la lucha contra el fraude fiscal en operaciones inmobiliarias.

La resolución entra en vigor y confirma la calificación negativa, estableciendo que el interesado puede recurrir ante los tribunales en el plazo de dos meses.