Resolución de 13 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Madrid N.º 9 a la Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración.

Resolución de 13 de junio de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la negativa del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 9 a asignar un número de registro a un alquiler de corta duración. La resolución regula el procedimiento para solicitar dicho registro, estableciendo que solo procede cuando el uso de la finca tenga finalidad turística o similar, y que la vivienda debe destinarse a residencia permanente, conforme a los estatutos de la comunidad y la normativa vigente. En este caso, la solicitud fue rechazada por incompatibilidad con los estatutos que exigen destinar las viviendas a uso residencial permanente, y por la interpretación restrictiva del Real Decreto 1312/2024, que regula el Registro Único de Arrendamientos de corta duración. La resolución también destaca que la prohibición en los estatutos y la jurisprudencia reciente consideran incompatible el alquiler de corta duración con el destino de residencia habitual, además de que la normativa sectorial y la jurisprudencia consolidada avalan esta interpretación. La decisión confirma que, en este contexto, la solicitud no cumple los requisitos legales y estatutarios, y que la normativa aplicable impide el registro del alquiler de corta duración en viviendas con dichas restricciones. La resolución puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses desde su notificación. La entrada en vigor es inmediata, reforzando la interpretación restrictiva del régimen de alquileres de corta duración en viviendas con limitaciones estatutarias y normativas.