Resolución de 10 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra Informe de la Registradora de la Propiedad de Arganda del Rey N.º 2, por el Que Comunica el Inicio del Expediente de Doble Inmatriculación de Dos Fincas y Convoca a los Titulares Registrales de las Mismas.

Resolución de 10 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución regula el procedimiento de doble inmatriculación de fincas en Arganda del Rey, específicamente respecto a las fincas registrales 6.004 y 31.882. La resolución confirma la existencia de doble inmatriculación en estos registros, tras una investigación que evidencia que ambas fincas corresponden a la misma parcela catastral y lindes, inscritas en diferentes momentos y con diferentes titulares.

Afecta a los titulares registrales, en particular a la mercantil «Inmobuilt, SL», y a posibles terceros interesados, ya que se inicia un expediente de jurisdicción voluntaria para resolver la titularidad y la posible cancelación de uno de los asientos registrales. La resolución destaca que, en caso de acuerdo entre las partes, el registrador podrá rectificar los registros sin acudir a los tribunales; si no hay acuerdo, el asunto se resolverá judicialmente.

El expediente se concluyó por incomparecencia del titular de la finca 31.882, y la resolución reafirma que solo puede recurrirse en vía administrativa en caso de calificación negativa del registrador, no sobre la existencia del doble registro en sí. La resolución entra en vigor y confirma la calificación, estableciendo que los interesados pueden presentar demanda judicial en un plazo de dos meses desde la notificación.