Resolución de 17 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación Extendida por el Registrador de la Propiedad de Cuenca, por la Que Se Suspende la Inmatriculación de Una Vivienda Integrada en Una Propiedad Horizontal.

Resolución de 17 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa una calificación registral sobre la inmatriculación de una vivienda en régimen de propiedad horizontal en Cuenca. La resolución confirma que, en estos casos, no es obligatorio aportar la escritura de división horizontal previa ni la certificación catastral coincidente en todos sus términos, siempre que la descripción del elemento y su régimen de propiedad estén suficientemente delimitados en el título presentado. La resolución aclara que la inmatriculación de un elemento individual en propiedad horizontal puede realizarse sin inscribir previamente toda la finca o el edificio completo, siempre que se describan claramente las circunstancias y elementos determinantes, y se aporte la certificación catastral descriptiva y gráfica del solar. Además, se mantiene la exigencia de aportar la certificación catastral, pero se flexibiliza la necesidad de presentar la escritura de división horizontal, en línea con criterios anteriores de la Dirección General. La resolución revoca la calificación que requería dicha escritura, permitiendo la inscripción del elemento individual sin necesidad de formalizar toda la estructura del edificio. La decisión, que afecta a propietarios, abogados, gestores y profesionales del sector inmobiliario, entra en vigor de inmediato y puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses.