Resolución de 18 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Parla N.º 2 a Practicar Una Anotación de Embargo.

Resolución de 18 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 9 de julio de 2025, que resuelve un recurso contra la negativa de la registradora de la propiedad de Parla nº 2 a practicar una anotación de embargo.

La resolución regula la legalidad y requisitos para practicar embargos sobre bienes de herencias yacentes, en particular en casos de fincas inscritas con carácter ganancial y en procedimientos judiciales de ejecución contra herencias no aceptadas formalmente. La resolución confirma que la práctica registral requiere acreditar el fallecimiento del titular registral mediante certificado de defunción y que la demanda se dirija correctamente contra los herederos o la herencia yacente, garantizando la protección del principio de tracto sucesivo y la tutela judicial efectiva.

Afecta a registros de propiedad, abogados, funcionarios y entidades financieras, estableciendo que la negativa a inscribir embargos por falta de acreditación del fallecimiento o incumplimiento de requisitos procesales es ajustada a derecho. Además, refuerza la necesidad de comunicar al Estado o Administraciones Públicas la existencia de herencias sin herederos conocidos, en línea con la normativa de protección del patrimonio público.

La resolución entra en vigor de inmediato y confirma la nota de calificación de la registradora, dejando abierta la posibilidad de recurso ante los Juzgados de lo Civil en el plazo de dos meses.