Decreto-ley 4/2025, de 11 de Abril, Contra la Oferta Ilegal, de Medidas Transitorias para la Oferta, y por la Calidad Turística de las Illes Balears.

Decreto-ley 4/2025, de 11 de abril, de medidas para la sostenibilidad y regulación del sector turístico en las Illes Balears
Fecha de publicación: 14 de julio de 2025

Este decreto-ley regula modificaciones urgentes en la normativa turística de las Illes Balears, con el objetivo de contener y gestionar la oferta turística, perseguir la oferta ilegal, mejorar la calidad del sector y proteger el patrimonio cultural y ambiental. Afecta a establecimientos de alojamiento, viviendas turísticas, cooperativas, consejos insulares, y a la gestión de plazas turísticas en las islas de Mallorca, Ibiza, Formentera y Menorca.

Las principales medidas incluyen:

• Suspensión temporal de la adquisición y el intercambio de plazas turísticas en Mallorca, Ibiza y Formentera, hasta que los consejos insulares evalúen la capacidad de carga mediante estudios técnicos.
• Creación de bolsas temporales de plazas para facilitar nuevas actividades turísticas, sin aumentar la oferta total, solo mediante bajas previas.
• Modificación de la Ley 8/2012 para reforzar competencias de los consejos insulares, establecer una Comisión Interinsular de Coordinación, y regular el control y sanciones por oferta ilegal y uso no autorizado en viviendas y establecimientos turísticos.
• Reforzamiento de las inspecciones, sanciones económicas elevadas (hasta 500.000 euros), y responsabilidad solidaria en infracciones.
• Nuevas reglas para la modernización de establecimientos, límites en ampliaciones, y requisitos de calidad y sostenibilidad ambiental.
• Restricciones en la comercialización en viviendas en régimen de propiedad horizontal, para paliar la emergencia habitacional.
• Entrada en vigor inmediata, con un plazo de dos años para revisar y ajustar las plazas turísticas y las condiciones de los establecimientos.

Este decreto responde a una situación de urgencia para garantizar un turismo sostenible, equilibrado y respetuoso con el medio ambiente y la comunidad local.