Resolución de 9 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Mérida N.º 1 a Practicar Anotación Preventiva de Suspensión de Una Instancia.

Resolución de 9 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa un recurso contra la negativa del Registro de la Propiedad de Mérida 1 a practicar una anotación preventiva de suspensión de una inscripción solicitada por una abogada, en relación con una finca de Mérida. La solicitud buscaba inscribir un derecho de dominio por donación familiar sobre una porción no inscrita de la finca, sin aportar título válido que respalde la adquisición.

El registrador calificó la petición por no presentar documento que justifique la titularidad del derecho reclamado, en cumplimiento de la Ley Hipotecaria y su Reglamento, que exigen la existencia de un título inscribible para proceder a la inscripción. La solicitud también pretendía registrar una reanudación de tracto sucesivo basada en una reclamación de mejor derecho, pero la normativa vigente no contempla la práctica de anotaciones preventivas de este tipo fuera del expediente notarial de reanudación, por lo que la calificación fue confirmada.

El recurso presentado por la letrada fue desestimado, reiterando que la legislación hipotecaria no permite registrar derechos en trámite de reclamación sin la tramitación formal correspondiente. La resolución aclara que, en estos casos, la vía adecuada para acreditar derechos sobre la finca es mediante procedimientos judiciales o expedientes notariales específicos, no mediante anotaciones preventivas no reguladas expresamente.

Entrada en vigor: 28 de julio de 2025.