Resolución de 9 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Mérida N.º 1 a Practicar Anotación Preventiva de Suspensión de Una Instancia.

Resolución de 9 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la calificación negativa de la registradora de la Propiedad de Mérida n.º 1, que denegó la práctica de una anotación preventiva de suspensión de una instancia por error en la titularidad de una finca. La recurrente, abogada, solicitaba corregir la asignación del 100% de una finca de 131 hectáreas, alegando que solo se transmitió la mitad en la escritura de partición de 1969, y que la inscripción registral reflejaba incorrectamente la propiedad total.

La resolución establece que la rectificación del Registro requiere el consentimiento del titular registral o una resolución judicial, y que la solicitud de anotación preventiva por defecto subsanable sin título inscribible no es procedente. Además, se recuerda que la rectificación de errores materiales o de concepto en el Registro exige cumplir con los requisitos legales, incluyendo el acuerdo de todos los interesados o una resolución judicial, y que la reanudación del tracto mediante anotación preventiva no está prevista fuera del expediente notarial de reanudación de tracto.

El recurso presentado por la recurrente fue desestimado, confirmando la calificación negativa. La resolución aclara que cualquier impugnación puede ser recurrida mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación. La decisión refuerza la protección del principio de seguridad jurídica en el Registro de la Propiedad, limitando las anotaciones preventivas a los procedimientos legalmente establecidos.
Vigencia: Desde su publicación el 28 de julio de 2025.