Resolución de 28 de Julio de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la Que Se Publica la Relación de Zonas de Mercado Residencial Tensionado Que Han Sido Declaradas en Virtud del Procedimiento Establecido en el Artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de Mayo, por el Derecho a la Vivienda, en el Segundo Trimestre de 2025.

Resolución de 28 de julio de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana

Esta norma publica la relación de zonas de mercado residencial tensionado declaradas en el segundo trimestre de 2025 en España, en cumplimiento del artículo 18 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. La resolución afecta a varias comunidades autónomas, incluyendo Navarra, Galicia y País Vasco, donde se han declarado municipios y distritos específicos como zonas tensionadas, con un período de vigencia de tres años desde su publicación.

El impacto práctico para abogados, funcionarios, asesores fiscales y empresarios radica en la aplicación de medidas específicas en estas áreas, como límites en la renta de nuevos contratos de arrendamiento y la definición particularizada de gran tenedor, que puede influir en la gestión de patrimonios inmobiliarios. Además, se establecen requisitos y límites para la adquisición y gestión de viviendas en estas zonas, con especial atención a la protección del mercado de alquiler y la regulación de precios.

La resolución también detalla los procedimientos para presentar recursos administrativos o contencioso-administrativos contra la declaración. La entrada en vigor es al día siguiente de su publicación, el 29 de julio de 2025, y su cumplimiento es clave para la gestión y planificación en los ámbitos legal, fiscal y urbanístico en las zonas afectadas.