Resolución de 24 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación de la Registradora de la Propiedad de Murcia N.º 2, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Escritura de Compraventa.

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revoca una calificación negativa del Registro de la Propiedad de Murcia n.º 2 sobre una escritura de compraventa. La resolución analiza un recurso presentado por la notaria María del Pilar Berral Casas contra la suspensión de inscripción por supuesta falta de certeza en la identidad del vendedor, don J. G. B., debido a la ausencia del DNI en el folio registral en el momento de la calificación inicial.

La resolución destaca que la identificación del compareciente fue realizada por el notario con base en su juicio de identidad y legitimación, mediante la exhibición del DNI y otros documentos, y que dicha actuación está amparada por la fe pública notarial. Se subraya que la función del notario en la identificación es un juicio de identidad que no debe ser objeto de calificación registral, salvo en casos de duda fundada y suficiente, lo cual no se presenta en este caso.

Asimismo, se recuerda que la competencia del registrador se limita a verificar la coincidencia entre la identidad del otorgante y la del titular registral, no a fiscalizar la actuación del notario. La resolución concluye que la calificación registral carece de fundamentación jurídica suficiente y que la actuación notarial fue correcta, por lo que revoca la suspensión y ordena la inscripción.

La resolución entra en vigor de inmediato y puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses.