Resolución de 7 de Agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Denegación del Asiento de Presentación Emitida por la Registradora de la Propiedad de Madrid N.º 37, en Relación con la Solicitud de Asignación del Número de Registro de Alquiler de Corta Duración.

Resolución de 7 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 3 de diciembre de 2025, que revoca la denegación del asiento de presentación de una solicitud de registro de alquiler de corta duración en Madrid. La resolución regula el recurso interpuesto contra la denegación por parte de la registradora, basada en un error en la validación del certificado digital del documento presentado, alegando que el sistema indica que el certificado no es correcto. La resolución aclara que la negativa por errores técnicos en la firma electrónica no puede considerarse un defecto insubsanable, y que la solicitud, acompañada de la documentación requerida, cumple los requisitos legales y reglamentarios. La norma también detalla la nueva regulación del recurso exprés contra la denegación del asiento de presentación, establecida por la Ley 11/2023, que reduce plazos y simplifica procedimientos para garantizar la prioridad registral en el menor tiempo posible. Afecta a registradores, abogados, gestores y titulares de derechos sobre inmuebles turísticos, señalando que los defectos técnicos en firma digital deben ser subsanables y no impedir la práctica del asiento. La entrada en vigor es inmediata, permitiendo la práctica del asiento de presentación y la subsanación de errores técnicos en los documentos electrónicos presentados, reforzando la protección jurídica y la eficiencia en la gestión registral.