Resolución de 4 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad Interino de Málaga N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Constar Inscrito el Título de Propiedad del Solicitante y Figurar en el Registro el Uso de la Finca Como «local».

Resolución de 4 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que ratifica la suspensión de la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico en Málaga debido a la falta de inscripción del título de propiedad y a que la finca aparece en el Registro como «local». La resolución afecta a propietarios, gestores y plataformas de alquiler turístico, estableciendo que la solicitud de registro requiere acreditar la legitimación del solicitante mediante título inscrito y que la finca tenga uso como vivienda, no como local comercial. Además, se señala que en Andalucía, la normativa autonómica sobre turismo debe prevalecer, por lo que no se puede registrar un inmueble destinado a uso comercial para alquiler turístico sin cambio de uso previo a vivienda. La resolución subraya que la obtención del número de registro no implica transmisión de dominio y que el procedimiento se rige por la normativa hipotecaria, garantizando control urbanístico, administrativo y civil. La entrada en vigor es inmediata, y el interesado dispone de un plazo de siete días hábiles para subsanar los defectos señalados, bajo advertencia de suspensión del registro provisional y de la inhabilitación de anuncios en plataformas digitales. La resolución refuerza la necesidad de acreditar la representación y la condición registral del solicitante, así como la correcta clasificación del inmueble, en línea con la normativa estatal y europea sobre alquileres de corta duración.