Resolución de 9 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Ibi a Inscribir Una Escritura de Adjudicación de Herencia, Declaración de Obra Nueva y División Horizontal, por Invadir la Base Gráfica Catastral Aportada Una Vía Pecuaria.

Resolución de 9 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 11 de diciembre de 2025, que revoca la calificación negativa del registrador de Ibi y ordena la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia, declaración de obra nueva y división horizontal. La resolución regula la inadmisión de la inscripción por invadir una vía pecuaria no deslindada, basada en informe sectorial que señala posible invasión del dominio público. La recurrente argumenta que la parcela figura como suelo urbano consolidado en el Plan General de Ordenación Urbana de Ibi, con licencias urbanísticas firmes y sin expediente de deslinde o declaración formal de dominio público. La resolución establece que, en ausencia de deslinde formalizado, la protección del dominio público requiere acto administrativo de desafectación expresa, no automática con la aprobación urbanística. Además, recuerda que las vías pecuarias son bienes de dominio público, inalienables e imprescriptibles, y que la inscripción de la representación gráfica de la finca debe realizarse solo cuando exista certeza de que no invade el dominio público, mediante acto de deslinde o certificación administrativa firme. La resolución confirma que, en este caso, la representación gráfica invade la vía pecuaria, por lo que la calificación negativa se mantiene y la inscripción se deniega. La resolución puede ser recurrida ante los tribunales civiles en plazo de dos meses. Entrada en vigor: 11 de diciembre de 2025.