Resolución de 9 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación Extendida por la Registradora de la Propiedad Accidental de Valencia N.º 10, por la Que Se Suspende la Inscripción de Un Testimonio de Decreto Dictado en Procedimiento Concursal.

Resolución de 9 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la calificación negativa del Registro de la Propiedad de Valencia nº 10 para inscribir un decreto judicial en procedimiento concursal relacionado con una finca ganancial.

La resolución regula la inadmisión de la inscripción de un testimonio de adjudicación en concurso, debido a que la finca, inscrita como ganancial de dos cónyuges, no ha sido disuelta ni liquidada previamente. La resolución aclara que, en casos de bienes gananciales, la inscripción de una adjudicación parcial sin la disolución previa de la sociedad de gananciales vulnera el principio de tracto sucesivo y el correcto orden registral. Además, destaca que la notificación al cónyuge no concursado y la falta de disolución de la sociedad de gananciales impiden la práctica del asiento registral solicitado.

Afecta a las sociedades concursales, abogados, gestores y empresarios, ya que refuerza la necesidad de cumplir con los requisitos legales y registrales previos a la inscripción de bienes en procedimientos concursales, especialmente en casos de bienes gananciales. La entrada en vigor de la resolución es inmediata, y la misma confirma la necesidad de disolver y liquidar la sociedad de gananciales antes de inscribir adjudicaciones parciales en el Registro de la Propiedad.