Resolución de 19 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Murcia N.º 7 a Inscribir Una Escritura de Compraventa.

Resolución de 19 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revoca la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Murcia n.º 7 para inscribir una compraventa de finca. La resolución regula la validez de contratos de compraventa en los que parte del precio se paga mediante transferencia bancaria en el momento de la firma, y otra parte se compromete a pagar sin plazo definido. La resolución aclara que, según la legislación hipotecaria y civil, no es obligatorio establecer un plazo máximo para el pago del precio, siempre que la obligación sea cierta, determinada y exigible desde la firma, y los medios de pago estén correctamente identificados. La resolución también destaca que la práctica habitual de pagos diferidos posteriores a la firma no impide la inscripción, siempre que quede acreditado el acuerdo y la obligación de pago. Además, subraya la importancia de que la redacción notarial refleje claramente las condiciones de pago y recomienda que los profesionales jurídicos, especialmente los notarios, utilicen cláusulas precisas para evitar interpretaciones restrictivas. La decisión favorece la inscripción de la compraventa, revocando la calificación negativa basada en la supuesta falta de plazo para el pago, y establece que la normativa no exige la existencia de un plazo explícito para que la obligación sea exigible. La resolución entra en vigor de inmediato y puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses.