Resolución de 19 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de León N.º 1, por la Que Se Suspende la Rectificación de la Superficie de Una Finca Registral.

Resolución de 19 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa un recurso contra la nota de calificación del Registro de la Propiedad de León, que suspendió la rectificación de superficie de una finca registral por defectos en la firma electrónica presentada telemáticamente. La resolución aclara que la presentación de solicitudes electrónicas firmadas con firma electrónica avanzada o cualificada, mediante la sede electrónica del Colegio de Registradores, es válida y no requiere legitimación notarial o ratificación ante el registrador, siempre que la firma y el sello temporal sean correctos.

Afecta principalmente a propietarios, abogados, asesores y gestores que tramitan solicitudes de rectificación de superficies o cualquier acto registral mediante medios electrónicos, garantizando la validez de las instancias firmadas digitalmente en la sede electrónica. La resolución también establece que las copias electrónicas con código seguro de verificación (CSV) emitidas por la Administración Pública tienen plena validez y autenticidad, reforzando la seguridad jurídica en los procedimientos telemáticos.

Se confirma que la presentación telemática de solicitudes firmadas electrónicamente en la sede del Colegio de Registradores es suficiente para iniciar y tramitar procedimientos registrales, sin necesidad de legitimación notarial adicional, siempre que la firma y sello sean válidos. La entrada en vigor es inmediata, reforzando el uso de medios electrónicos en la gestión registral.