Resolución de 8 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Villacarriedo a Practicar la Inscripción de la Representación Gráfica Alternativa de Una Finca, Una Vez Tramitado el Procedimiento Previsto en el Artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por Concurrir la Oposición de Un Propietario Colindante.

Resolución de 8 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa un recurso contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Villacarriedo a inscribir una representación gráfica alternativa de una finca. La resolución regula el procedimiento de inscripción de delimitaciones georreferenciadas conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria, en casos de oposición de colindantes y discrepancias catastrales. Afecta a propietarios, abogados, funcionarios y asesores fiscales, ya que clarifica los criterios para la calificación registral, la valoración de alegaciones y la validez de la representación gráfica catastral. La resolución establece que la calificación debe fundamentarse en criterios objetivos y motivados, y que la mera oposición de un colindante no implica necesariamente la denegación, siempre que no exista prueba de invasión o invasión efectiva. Además, reafirma la presunción de veracidad del Catastro en datos físicos, y que las alegaciones deben acompañarse de pruebas técnicas, preferiblemente informes periciales. La resolución también aclara que la coordinación catastral no implica automática inscripción en el Registro, y que las alegaciones de invasión deben fundamentarse en pruebas documentales. La decisión final es estimar el recurso y revocar la calificación negativa, permitiendo la inscripción de la representación gráfica georreferenciada si se cumplen los requisitos legales. La entrada en vigor es inmediata, reforzando la seguridad jurídica en procedimientos de delimitación y representación gráfica de fincas.