Resolución de 8 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Huércal-overa a Expedir Certificación de Determinados Documentos Aportados por Colindante Que Formula Oposición en el Curso del Procedimiento Regulado en el Artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 8 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 23 de enero de 2026, que confirma la negativa del Registro de la Propiedad de Huércal-Overa a expedir certificaciones solicitadas por un colindante en procedimiento regulado por el artículo 199 de la Ley Hipotecaria. La resolución regula el alcance y límites de la publicidad formal en estos procedimientos, enfatizando la protección de datos personales y la competencia del registrador para certificar solo documentos que sean parte de su archivo y que tenga la condición de archivero natural. Afecta a particulares, abogados y profesionales del sector inmobiliario, ya que limita el acceso a documentos privados y títulos de propiedad aportados por terceros, incluso en procedimientos de oposición registral. La resolución establece que la expedición de certificaciones debe ajustarse a la normativa hipotecaria y de protección de datos, rechazando solicitudes de acceso a documentos privados y títulos de propiedad, salvo excepciones específicas. La entrada en vigor se produce de forma inmediata tras su publicación, confirmando la legalidad de las actuaciones registrales en estos procedimientos y delimitando el alcance de la publicidad formal en el ámbito registral.