Resolución de 22 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad Interina de las Palmas de Gran Canaria N.º 5, por la Que Se Deniega la Expedición de Una Nota Simple.

Resolución de 22 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revoca una nota de calificación negativa que denegaba la expedición de una nota simple solicitada por un particular en Las Palmas de Gran Canaria. La registradora consideró que el solicitante, actuando en nombre propio, debía identificar al cliente final y aportar su CIF, ya que la solicitud se realizó desde un despacho profesional, interpretando que actuaba en nombre de un tercero. La resolución analiza si la simple utilización de un correo electrónico profesional justifica la presunción de actuación en nombre ajeno, concluyendo que no es suficiente para denegar la acceso a la registro. La Dirección General establece que, ante dudas fundadas sobre la legitimación del solicitante, el registrador debe requerir aclaraciones o documentación adicional, no denegar de forma automática. La resolución reafirma que el interés legítimo del solicitante debe valorarse caso por caso, y que la mera utilización de un correo profesional no implica automáticamente actuación en nombre de un tercero. En consecuencia, se estima el recurso y se revoca la calificación, ordenando facilitar la nota simple solicitada. La resolución también recuerda que contra esta decisión cabe recurso judicial en el plazo de dos meses. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza la necesidad de que los registradores valoren objetivamente la legitimación en solicitudes de publicidad formal, respetando la normativa y la doctrina consolidada en la materia.