Resolución de 29 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Madrid N.º 44 a la Inscripción de Una Escritura de Liquidación de Sociedad de Gananciales.

Resolución de 29 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revoca la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 44 para la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales. La resolución regula la validez y alcance del poder notarial en estos procedimientos, confirmando que el juicio de suficiencia notarial es vinculante y que la calificación registral debe limitarse a verificar la existencia y congruencia de la reseña del poder, sin entrar en valoraciones de fondo sobre el negocio jurídico. La resolución afecta principalmente a la inscripción de liquidaciones de sociedad de gananciales otorgadas mediante poderes amplios, en especial cuando los cónyuges están divorciados y han acordado la adjudicación y asunción de cargas hipotecarias, como en el caso analizado. La Dirección General destaca que la calificación registral no puede exigir la ratificación del poderdante si el notario ha emitido un juicio de suficiencia conforme a la normativa vigente, incluyendo la identificación y valoración del poder. La resolución entra en vigor y es susceptible de recurso ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses. Esta decisión refuerza la autonomía del juicio notarial en la validez de poderes y la limitación de la función calificadora del registrador en estos aspectos, garantizando mayor seguridad jurídica en las inscripciones relacionadas con liquidaciones patrimoniales y poderes notariales.