Resolución de 5 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Vélez-málaga N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 5 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don A. V. R. B. contra la nota de calificación del registrador de Vélez-Málaga, que suspendió la asignación de un número de registro para alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud con resoluciones previas que han declarado la inadmisión de recursos en casos análogos, remitiendo a sus fundamentos jurídicos. La resolución afecta a propietarios y gestores de inmuebles sometidos a comunidades de propietarios con cláusulas restrictivas sobre alquileres turísticos, confirmando que dichas prohibiciones en estatutos impiden la inscripción registral de actividades de alquiler de corta duración. Los interesados pueden recurrir esta resolución ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal, según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria. La entrada en vigor es inmediata tras su publicación en el BOE el 27 de febrero de 2026. La decisión refuerza la interpretación del Registro de la Propiedad respecto a las limitaciones estatutarias en alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica en estos procedimientos.