Resolución de 5 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Vélez-málaga N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 5 de noviembre de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud del caso con resoluciones previas que han sido desestimadas por este organismo, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias o normativas internas que impidan la inscripción de alquileres turísticos de corta duración. Desde una perspectiva jurídica, confirma la inadmisión de recursos en estos supuestos, reforzando la interpretación de que las prohibiciones estatutarias prevalecen sobre solicitudes de registro de alquileres turísticos.

La resolución establece que contra ella se puede interponer recurso de amparo ante el Juzgado de lo Civil de la provincia correspondiente en un plazo de dos meses desde su notificación, aplicándose las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación, esta resolución clarifica la posición del organismo respecto a la compatibilidad entre las restricciones en los estatutos de las comunidades y la inscripción de alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica en estos procedimientos.