Resolución de 6 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Villajoyosa N.º 1, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Declaración de Obra Nueva por Antigüedad por No Acreditarse Que la Finca No Está Afecta a Servidumbre de Uso Público General Concurriendo, a Su Juicio, Indicio de Dicha Afección.

Resolución de 6 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 27 de febrero de 2026, que revisa la calificación registral de una declaración de obra nueva por antigüedad en Villajoyosa. La resolución regula los requisitos y procedimientos para la inscripción de obras nuevas en fincas afectadas por servidumbres de uso público y zonas de policía del dominio público hidráulico, en particular la necesidad de acreditar autorización administrativa previa del organismo de cuenca. La resolución afecta a propietarios, abogados, funcionarios y asesores fiscales, al precisar que la inscripción de obras en zonas próximas a cauces requiere certificación del organismo de cuenca sobre la legalidad urbanística y la afectación a servidumbres. En el caso concreto, la suspensión se fundamenta en la posible afectación a zonas de policía del dominio público hidráulico, por lo que se exige la autorización previa para inscribir la obra declarada. La norma establece que la falta de autorización puede subsanarse mediante certificación del organismo de cuenca, y que la inscripción de obras ya existentes debe cumplir con estos requisitos para evitar la afectación de bienes públicos. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza la necesidad de verificar la compatibilidad de las construcciones con la normativa de aguas y protección del dominio público hidráulico, garantizando la seguridad jurídica y la protección del patrimonio público.