Resolución de 11 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 11 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, que suspende la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que las prohibiciones en los estatutos pueden impedir la inscripción registral de alquileres turísticos de corta duración. La resolución refuerza la jurisprudencia en materia de limitaciones urbanísticas y comunitarias, aportando seguridad jurídica en estos procedimientos.

Se informa que contra esta resolución procede recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la provincia donde se ubica el inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y cierra la vía administrativa en este asunto, remitiendo a los fundamentos de Derecho de resoluciones anteriores similares.