Resolución de 13 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Marbella N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 13 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por «Bella Castilla, S.L.» contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Marbella nº 2, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La resolución confirma que el supuesto de hecho es idéntico a casos previamente analizados y desestimados en resoluciones anteriores, por lo que se declara su inadmisión y remite a los fundamentos jurídicos de dichas resoluciones.

El impacto práctico afecta a los propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, estableciendo que las prohibiciones en los estatutos de la propiedad horizontal pueden impedir la inscripción registral de alquileres de corta duración. La resolución también especifica que contra esta decisión cabe interponer recurso de apelación ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la interpretación de que las prohibiciones estatutarias en comunidades de propietarios prevalecen sobre la autorización registral para alquileres turísticos de corta duración, aportando claridad jurídica en este ámbito.