Resolución de 14 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Sevilla N.º 10, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 14 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña L. R. V. M. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Sevilla nº 10, que suspendía la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que las prohibiciones en los estatutos de la propiedad horizontal prevalecen sobre solicitudes de registro de actividades turísticas de corta duración. Jurídicamente, refuerza la inadmisión de recursos en estos casos, remitiendo a los fundamentos de resoluciones anteriores.

La resolución establece que contra ella cabe recurso de vía civil en el plazo de dos meses desde la notificación, ante el Juzgado de lo Civil correspondiente, en aplicación de los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación el 28 de febrero de 2026, la resolución clarifica la posición del organismo respecto a la compatibilidad de las prohibiciones estatutarias con la inscripción de alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica a administradores, abogados y gestores del sector.