Resolución de 11 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Castellón de la Plana N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 11 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña M. G. T. S. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Castellón de la Plana, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud con resoluciones previas que han desestimado recursos similares, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones en los estatutos, confirmando que las prohibiciones en los estatutos de la propiedad horizontal impiden la inscripción de alquileres turísticos de corta duración en el registro de la propiedad. Jurídicamente, refuerza la interpretación de que dichas restricciones prevalecen sobre solicitudes de registro relacionadas con alquileres turísticos.

La resolución establece que contra ella se puede interponer recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación, la resolución clarifica la posición del órgano registral respecto a la compatibilidad de las restricciones estatutarias con la inscripción de alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica a administradores, abogados y empresarios del sector turístico y residencial.