Resolución de 14 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Castellón de la Plana N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 14 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don E. B. B. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Castellón de la Plana n.º 3, que suspendió la asignación de un número de registro único para alquileres turísticos de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud con resoluciones previas que han desestimado recursos en casos análogos, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que las prohibiciones en los estatutos impiden la inscripción registral de estas actividades. Jurídicamente, refuerza la inadmisión de recursos en estos supuestos, estableciendo que las impugnaciones deben dirigirse a los órganos judiciales en el plazo de dos meses desde la notificación, conforme a la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor inmediatamente tras su publicación y establece que las partes interesadas pueden recurrir ante los Juzgados de lo Civil de la provincia correspondiente, siguiendo el procedimiento del juicio verbal. La decisión reafirma la validez de las limitaciones estatutarias en la inscripción de alquileres turísticos y su impacto en la gestión registral y contractual.