Resolución de 14 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Marbella N.º 4, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 14 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don G. R. O. R. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Marbella nº 4, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud con resoluciones previas que han desestimado recursos similares, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

Afecta principalmente a propietarios, gestores y asesores de alquileres turísticos en comunidades de propietarios con cláusulas restrictivas, así como a abogados y profesionales del sector inmobiliario. La resolución confirma que las prohibiciones estatutarias sobre alquileres turísticos deben respetarse y que la negativa del registro no constituye una vulneración de derechos si está fundamentada en la normativa vigente y en los estatutos.

Se informa que la inadmisión del recurso es definitiva, y que los interesados pueden interponer recurso judicial ante el Juzgado de lo Civil de la localidad del inmueble en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor inmediatamente tras su publicación, el 2 de marzo de 2026.