Resolución de 21 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Elche N.º 5, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 21 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por «Nuevos Sauces, SL» contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Elche, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la similitud con resoluciones previas que han desestimado recursos en casos análogos, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias o reglamentarias que impidan el registro de alquileres turísticos de corta duración. La resolución confirma que dichas prohibiciones estatutarias prevalecen sobre solicitudes de registro, consolidando la postura del órgano administrativo en la interpretación de la normativa registral y urbanística.

Se informa que contra esta resolución cabe interponer recurso de vía judicial mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la necesidad de revisar los estatutos de las comunidades antes de solicitar registros de alquiler turístico, aportando seguridad jurídica en la materia.