Resolución de 21 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Elche N.º 5, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 21 de noviembre de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por «Nuevos Sauces, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Elche, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la identidad del supuesto con resoluciones previas que han sido desestimadas por este organismo, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que las prohibiciones en los estatutos impiden la inscripción registral de dichas actividades, salvo que se modifiquen dichos estatutos. La resolución también aclara que contra ella cabe recurso de reposición en el plazo de dos meses ante el Juzgado de lo Civil correspondiente, siguiendo las normas del juicio verbal.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la jurisprudencia sobre la inadmisibilidad de recursos en casos de prohibiciones estatutarias para alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica a los registradores y a los interesados en este ámbito.