Resolución de 17 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación Emitida por la Registradora de la Propiedad de Alicante N.º 4 a Inscribir la Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa de Una Finca, Formada por Segregación, por Existir Oposición de la Administración, Que Alega Invasión de Dominio Público en el Curso del Procedimiento Regulado en el Artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 17 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Qué regula o modifica:
Resuelve sobre la inscripción de una representación gráfica georreferenciada de una finca segregada, en respuesta a la oposición de la Administración por posible invasión de dominio público, y revoca la calificación negativa de la registradora de Alicante n.º 4.

Impacto y afectados:
Afecta a particulares y promotores que pretenden inscribir segregaciones y representaciones gráficas alternativas, así como a Administraciones públicas en su función de protección del dominio público. La resolución establece que la oposición administrativa basada en informes técnicos no documentados ni acreditados no puede impedir la inscripción si no existen indicios objetivos de invasión de dominio público. La decisión favorece la seguridad jurídica y la coordinación entre el Registro, Catastro y Administraciones, reforzando la protección del dominio público sin afectar derechos inscritos ni la realidad física de los terrenos.

Entrada en vigor:
Desde su publicación en el BOE el 5 de marzo de 2026, con efecto favorable para la práctica registral de las inscripciones solicitadas, revocando la calificación desfavorable.