Ley 11/2025, de 29 de Diciembre, de Medidas en Materia de Vivienda y Urbanismo.

Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo (publicada en el DOGC el 31/12/2025).

Esta norma regula y modifica diversas leyes y reglamentos relacionados con vivienda, urbanismo, obras públicas, protección del patrimonio arquitectónico, equipamientos comerciales y carreteras en Cataluña, con especial énfasis en facilitar el acceso a la vivienda, promover viviendas protegidas y simplificar procedimientos administrativos.

Afecta a administraciones públicas, promotores, propietarios, colectivos en situación de vulnerabilidad y agentes del sector inmobiliario, estableciendo nuevas obligaciones de transparencia, regulación de alquileres temporales, fomento de vivienda pública, gestión de suelo y control de viviendas vacías o en situación irregular. Destacan medidas para reforzar la seguridad jurídica en urbanismo, agilizar licencias, potenciar la vivienda social y mejorar la gestión de instrumentos urbanísticos, incluyendo la digitalización y publicidad de planes y proyectos.

Se introducen mecanismos para facilitar la implantación de itinerarios no motorizados, promover actuaciones urbanísticas de interés general superior y regular la participación de colegios profesionales en la emisión de informes técnicos. Además, se actualizan los precios máximos de venta y alquiler de viviendas protegidas y se establecen nuevas sanciones por incumplimiento de obligaciones informativas y de cesión de datos.

La ley entra en vigor al día siguiente de su publicación, el 1 de enero de 2026, y busca potenciar un marco más transparente, eficiente y socialmente justo en el ámbito de la vivienda y el urbanismo en Cataluña.