Resolución de 5 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Benalmádena N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 5 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña L. E. C. K. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Benalmádena n.º 2, que suspendió la asignación de un número de registro para alquileres turísticos de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores, y remite a los fundamentos jurídicos de dichas resoluciones.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, ya que refuerza la inadmisibilidad de recursos contra decisiones registrales relacionadas con prohibiciones en los estatutos de comunidades de propietarios. Jurídicamente, confirma la línea de jurisprudencia que limita la impugnación de estas calificaciones, estableciendo que los interesados pueden recurrir ante los tribunales civiles en un plazo de dos meses desde la notificación.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y establece que la vía administrativa ha sido agotada, remitiendo a los afectados a la vía judicial para su impugnación. Es relevante para abogados, asesores fiscales y gestores inmobiliarios que operan en el ámbito del alquiler turístico y la propiedad horizontal, consolidando criterios sobre la inadmisibilidad de recursos en estos casos.