Resolución de 10 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Sevilla N.º 10, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Acreditarse el Cumplimiento de los Requisitos Urbanísticos Exigidos por el Ayuntamiento de Sevilla para las Viviendas de Uso Turístico.

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión de la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico en Sevilla por incumplimiento de requisitos urbanísticos. La resolución afecta a solicitudes presentadas en el Registro de la Propiedad de Sevilla, relacionadas con viviendas de uso turístico, y establece que la calificación negativa se fundamenta en la falta de acreditación del cumplimiento de las normativas urbanísticas municipales, específicamente en relación con la necesidad de declaraciones responsables de cambio de uso y primera utilización. La resolución reafirma que la regulación urbanística de las viviendas con fines turísticos no puede considerarse un uso, sino una actividad, y que la competencia para exigir requisitos urbanísticos corresponde a los órganos administrativos municipales y autonómicos, no al Registro de la Propiedad. Además, aclara que la modificación puntual 44 del Plan General de Sevilla, que reconoce el uso turístico en suelo residencial, no es aplicable a viviendas inscritas antes de su entrada en vigor (febrero 2024). La resolución, publicada en el BOE, entrará en vigor de inmediato y puede ser recurrida ante los tribunales civiles en un plazo de dos meses. Impacta a abogados, gestores, promotores y plataformas de alquiler turístico, reforzando la necesidad de cumplir con requisitos urbanísticos y administrativos para la inscripción y oferta de viviendas de uso turístico en Sevilla.