Resolución de 10 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso presentado por Cala Capital, SL, contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, que suspendía la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad de hechos con resoluciones previas similares, y remite a los fundamentos jurídicos ya establecidos en ellas.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias sobre alquileres turísticos, confirmando que las prohibiciones estatutarias pueden impedir la inscripción registral de estos alquileres. La resolución también establece que los interesados pueden recurrir ante los tribunales civiles en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo el procedimiento del juicio verbal.

La resolución refuerza la jurisprudencia sobre la compatibilidad de las prohibiciones en estatutos de comunidades con la inscripción de alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica en la gestión de estos activos. En vigor desde su publicación, el fallo clarifica que las prohibiciones estatutarias pueden prevalecer en el proceso registral, limitando la posibilidad de registrar alquileres de corta duración en ciertos supuestos.