Resolución de 10 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Málaga N.º 12, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don F. V. C. contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga nº 12, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que dichas prohibiciones impiden la inscripción registral de estos alquileres turísticos en determinados casos. Jurídicamente, refuerza la interpretación de que las prohibiciones en estatutos de comunidades horizontales son vinculantes para la inscripción de alquileres de corta duración.

La resolución establece que contra ella cabe recurso de reposición o demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación, la resolución clarifica la posición de la Dirección General en materia de registros de alquiler turístico, aportando seguridad jurídica a los operadores y administradores del sector.