Resolución de 10 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Felanitx N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Constar Declarada en la Finca Objeto del Presente Expediente Vivienda Alguna sobre la Misma, Faltando, por Tanto, la Declaración de Obra de la Misma Conforme Al Tracto Sucesivo y el Principio de Legitimación Registral.

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, que suspende la asignación de un número de registro único para alquiler turístico de corta duración. La causa es la falta de declaración de vivienda en la finca, así como la ausencia de declaración de obra conforme al tracto sucesivo y principios de legitimación registral.

Afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos, ya que confirma que la inscripción de estos alquileres requiere previamente la declaración formal de vivienda y obra en el registro. La resolución remite a criterios anteriores similares, reforzando la necesidad de cumplir con los requisitos registrales para la legitimación y validez de las inscripciones.

La decisión refuerza la importancia de la correcta declaración registral en operaciones relacionadas con alquileres turísticos y la necesidad de cumplir con los requisitos legales para evitar la inadmisión de solicitudes de registro.

La resolución entra en vigor el 13 de marzo de 2026 y puede ser recurrida ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal establecidas en la Ley Hipotecaria.