Resolución de 10 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Elche N.º 5, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por M. G. F. contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elche nº 5, que suspende la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que dichas prohibiciones impiden la inscripción registral de estas actividades. Jurídicamente, la resolución refuerza la interpretación de la normativa hipotecaria y registral respecto a las limitaciones en la propiedad horizontal para alquileres turísticos, consolidando la inadmisión de recursos en estos casos.

Se informa que contra esta resolución puede interponerse recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria. La resolución entra en vigor de forma inmediata y sienta precedente en la interpretación de las restricciones en la inscripción de alquileres turísticos en comunidades con estatutos que lo prohíben expresamente.