Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto (4.ª) Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Madrid Número 55 por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar en el Registro el Uso de la Finca Como «despacho Profesional», Requiriéndose la Previa Inscripción del Cambio de Uso a «vivienda».

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 55, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración. La causa de la suspensión fue la constancia en el Registro del uso de la finca como «despacho profesional», requiriendo previamente inscribir el cambio de uso a «vivienda».

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles destinados a alquiler turístico, ya que refuerza la necesidad de inscribir previamente cambios de uso en el Registro de la Propiedad para poder registrar alquileres turísticos de corta duración. Jurídicamente, confirma la inadmisión de recursos en estos casos, remitiendo a resoluciones anteriores que abordan errores en procedimientos similares.

La resolución establece que los interesados pueden interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la localidad del inmueble en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con la Ley Hipotecaria.

Entrada en vigor: La resolución es efectiva desde su publicación el 13 de marzo de 2026.