Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid a Rectificar la Inscripción de la Representación Gráfica Georreferenciada de Una Finca, Solicitada por Un Colindante, por Omitir la Constitución de Una Servidumbre de Acueducto.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 13 de marzo de 2026, que confirma la negativa del registrador de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid a rectificar la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de una finca, por omitir la constitución de una servidumbre de acueducto. La resolución afecta a propietarios, abogados, funcionarios y asesores en materia registral y registral-urbanística, estableciendo que la rectificación de asientos registrales requiere consentimiento de todos los interesados o resolución judicial, y no puede realizarse mediante recurso administrativo si no existe acuerdo o sentencia. La resolución aclara que las calificaciones positivas del registrador, una vez practicados los asientos, gozan de protección judicial y producen efectos mientras no se declare su inexactitud en vía judicial. En este caso, el recurso presentado por el propietario de una finca colindante fue desestimado, confirmando que la vía adecuada para impugnar inscripciones es la judicial y no el recurso administrativo. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza los principios de tracto sucesivo, salvaguardia judicial y legitimación en el ámbito registral, subrayando que la rectificación de asientos requiere acuerdo expreso o sentencia firme, no recursos administrativos.